- Med stigende priser utover våren forventer vi at tolvmånedersveksten i boligprisene vil ende på omlag tre prosent i 2018, sier Eek.
- Med stigende priser utover våren forventer vi at tolvmånedersveksten i boligprisene vil ende på omlag tre prosent i 2018, sier Eek. (Foto: Vidar Langeland)

Tror på 3 prosents vekst i 2018

NBBLs prisstatistikk viser at prisene på borettslagsboliger falt 3,3 prosent i 4. kvartal 2017. Sett under ett viser derimot 2017 en oppgang på 1,2 prosent.

Motta nyhetsbrev fra Eiendomsforvaltning

Prisveksten første halvår 2017 førte til at prisene på borettslagsboliger økte gjennom året.

Størst nedgang i blokk

De regionale tallene viser at prisene har gått mest ned for blokker i Oslo, Bergen og Trondheim. Prisene på småhus derimot er omtrent uendret fra 3. kvartal.

Historisk har boligprisveksten i stor grad kommet i første halvår. I år forventer NBBL imidlertid en svakere utvikling på starten av 2018.

- I all hovedsak mener jeg det er fire grunner til det: For det første har ikke boligbyggingen vært høyere siden tidlig på 80-tallet. For det andre dempes befolkningsveksten raskere enn ventet. For det tredje har boligprisene og husholdningenes gjeldsgrad kommet opp på et høyt nivå, og for det fjerde: Psykologi. Boligmarkedet er preget av selvforsterkende mekanismer, sier Thor Eek, adm. direktør i NBBL.

Hovedscenario: Bedring av markedet og prisvekst i løpet av året

NBBLs hovedscenario er at markedet bedrer seg i løpet av 2018, kanskje allerede til våren. Når markedet først snur, kan boligprisene overraske positivt.

Eek mener det hovedsakelig er to grunner til dette:

  1. Norsk økonomi bedres og arbeidsledigheten faller
  2. Boliglånsrente ned mot 2 prosent vil fortsatt virke ekspansivt

- Med stigende priser utover våren forventer vi at tolvmånedersveksten i boligprisene vil ende på omlag tre prosent i 2018, avslutter Eek.

Han presiserer at NBBL tror boliglånsforskriften videreføres etter 30. juni, men at de særskilte kravene i Oslo opphører.

BOLIGMARKED/12. juli 2018

Stigende boligpriser og høy aktivitet

Etter et svakt 2017 har boligmarkedet igjen tatt fart og vist en sterk utvikling gjennom første halvår 2018. Prisene har vært stigende - mest der de falt mest i fjor, og omsetningen har vært rekordhøy mange steder i landet. Vi tror at det aktive markedet vil vedvare i andre halvår, sier administrerende direktør Johan J. Laugen. Noe lavere prisvekst må man forvente som normalt for høsten, men vi har ingen tro på dommedagsprofetiene som det har vært mange av den senere tid. Les hele saken

Til toppen